灌云兰州市第三套房贷款政策（灌云兰州市第三套房能过户吗）

本文目录一览：

• 1、兰州买房首付一般是多少
• 2、国五条的限购升级
• 3、夫妻双方户口不在一起,兰州能否能买第三套住房
• 4、公积金额度贷款额度问题兰州市

兰州买房首付一般是多少

1、外地人在兰州购房需满足的条件包括：需提供三年社保或一年纳税证明，首付比例至少为总房款的30%，同时需提交房管局出具的无房证明。此证明的申请材料包括身份证、工作单位盖章的收入证明、银行工资流水证明以及户口簿的户主页和本人页复印件。

2、兰州和平地区的房价和首付比例受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、地段、开发商等。一般来说，兰州买房首付比例通常为房屋总价的30%至50%左右，但具体比例还需要根据贷款政策、房屋情况和个人经济状况来确定。兰州和平作为兰州市的一个区域，其房价也随着整个市场的变化而波动。

3、根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。

4、外地人在兰州买房条件包括购房者必须自筹30%的最低首付款、已经在兰州缴满三年社保、或者或者虽然缴纳时间不满三年但是可以拿出一年的纳税证明，并且可以提交诸如工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等材料。

5、兰州和平买房首付需要二十万至三十万人民币左右。实际金额还需考虑多种因素才能确定。以下是详细的解释： 房屋类型和面积：首付金额会根据所购买的房屋类型和面积有所差异。例如，公寓或小型住宅的首付通常较低，而大型别墅或高档住宅的首付要求则更高。

6、其次，购房者必须自筹30%的最低首付款。最后，准备好相关的材料和证明。其中包括本人的身份证、户口簿、房管局打印的无房证明、工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等等。

国五条的限购升级

1、“国五条”规定，“严格执行商品住房限购措施，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”这一细节可看作是“限购令”小范围升级，原来有些城市，尤其是中西部省会城市限购执行得较为宽松，如果按照“统一要求”，则接下来会有城市调整方案，进一步收紧。

2、北京“国五条”细则的主要内容如下：限购政策：每户家庭只能新购一套商品房：这是北京在“国十条”实施细则中率先提出的规定，旨在限制购房数量，遏制投机性购房需求。二手房交易税收政策：严格执行个人转让住房营业税政策：对于个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

3、新“国五条”细则的具体内容主要包括以下几个方面：坚决抑制投机投资性购房 限购措施升级：已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市需进一步完善现行住房限购措施，限购区域覆盖全部行政区域，限购住房类型包括所有新建商品住房和二手住房。购房资格审查环节前移至签订购房合同前。

夫妻双方户口不在一起,兰州能否能买第三套住房

夫妻双方户口不在一起，兰州不能买第三套住房的。兰州的购房政策规定，兰州户籍的家庭在城关区不允许购买第三套住房。对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。

有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

在支持孝老抚育住房需求上，《措施》提出，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。 优化审批加快项目开发建设方面，《措施》提出，要推行“交房即交证”。

大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。12 广州 自2010年10月15日起，广州暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。

关于厦门购房政策将调整的消息在5月24日被传出，据媒体报道，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。

公积金额度贷款额度问题兰州市

1、兰州市公积金贷款额度是根据购房人的公积金缴存年限和个人账户余额来确定的。具体计算公式为：（个人缴存年限/总缴存年限） × 个人公积金账户余额。这一公式能够较为直观地反映出购房者公积金缴存的历史和现状，从而为其分配相应的贷款额度。贷款额度上限 兰州市公积金贷款额度上限为200万元。

2、公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3、为进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持缴存职工合理住房需求，兰州市住房公积金管理中心决定实施公积金新增贷款最高额度上浮的支持政策。上浮条件与额度：首套房贷款额度上浮：对于购买首套住房的缴存职工，在符合贷款条件的基础上，其住房公积金个人住房贷款最高额度可上浮一定比例。

4、兰州市的住房公积金的贷款额度最高限额是不超过40万元，有两人及两人以上进行掺贷后，不超过个人最高限额的两倍，即80万元。

5、兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：以还贷能力计算：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

6、公积金贷款额度计算如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为：购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。